خرید ملک در اسپانیا
اسپانیا یکی از بهترین کشورهای اروپایی حوزه شینگن برای خرید ملک است و سرمایهگذاری روی املاک در این کشور سود خوبی دارد. خرید ملک در اسپانیا نیازمند بودجه زیادی نیست و حتی با ۱۰۰ هزار یورو نیز میتوان در اسپانیا خانه یا مغازه خرید. ایرانیهایی که در اسپانیا ملک بخرند، میتوانند ویزای بلندمدت ۱ تا ۵ ساله مولتی این کشور را برای خود و خانواده دریافت کنند. این ویزا بهویژه برای ایرانیان، بهدلیل دشواری دریافت ویزای شینگن، بسیار ارزشمند است و امکان سفر آزادانه در کشورهای اروپایی را فراهم میکند. همچنین اگر ارزش ملک خریداری شده در اسپانیا بالا باشد، صاحب ملک و خانواده وی شانس استفاده از شرایط گلدن ویزا اسپانیا برای دریافت اقامت دائم را نیز بهدست میآورند.
مزایای خرید ملک در اسپانیا
قیمت املاک در اسپانیا نسبت به سایر کشورهای اروپایی ارزانتر است و با قیمت یک آپارتمان در ایران میتوان یک ملک با ارزش در اسپانیا خرید. با خرید ملک در اسپانیا میتوانید از حق سکونت در این کشور بهرهمند شوید و همراه با خانواده خود در یکی از مدرنترین کشورهای اتحادیه اروپا زندگی کنید. دور زدن محدودیتهای سختگیرانه ویزای اروپا برای ایرانیان و امکان سفر آزادانه به سایر کشورهای حوزه شنگن از مزایای خرید ملک اسپانیا است. همچنین با خرید ملک در اسپانیا، مالکیت ۱۰۰ درصدی و همیشگی آن را دریافت میکنید و در این زمینه محدودیتی برای اتباع خارجی وجود ندارد. بهصورت کلی مزایای خرید ملک در این کشور عبارتاند از:
- امکان خرید ملک برای همه افراد بالای ۱۸ سال
- امکان دریافت اقامت اسپانیا بدون شرط حضور
- امکان اخذ اقامت برای خانواده شامل همسر و فرزندان
- امکان تحصیل رایگان فرزندان زیر ۱۸ سال در مدارس اسپانیا
- ثبت مالکیت کامل ملک بهنام خریدار
- امکان دریافت اقامت دائم بعد از ۵ سال و پاسپورت اسپانیایی پس از ۱۰ سال
- مجوز سفر آزادانه به ۲۶ کشور حوزه شینگن بدون نیاز به ویزا برای صاحب ملک و خانواده وی
- سرمایهگذاری مطمئن و سودآور بهدلیل رشد پایدار بازار املاک اسپانیا
- امکان اجاره دادن ملک خریداری شده در اسپانیا و کسب درآمد ارزی
- عدم نیاز به پرداخت مالیات با سرمایهگذاری روی ملک
- امکان دریافت اجازه کار و راهاندازی بیزینس در اسپانیا با خرید ملک
- مجوز انتقال پول به اسپانیا از طریق حساب بانکی برای خرید ملک
- اجازه افتتاح حساب در بانکهای معتبر اروپایی برای انجام تراکنشهای مالی
- بهرهمندی از امکانات یک کشور اروپایی مانند دانشگاههای سطح بالا و امکانات درمانی پیشرفته
دسترسی به زیرساختهای قوی مانند اینترنت پرسرعت و تکنولوژیهای پیشرفته برای دورکاری
مدت زمان لازم برای اخذ اقامت یا ویزای بلند مدت اسپانیا با خرید ملک در این کشور حدود ۶۰ تا ۹۰ روز استَ و بعد از آن فرد صاحب ملک میتواند همراه با خانواده از مزیتهای این اقامت اسپانیا با خرید ملک بهرهمند شود.
شرایط مالی لازم برای خرید ملک در اسپانیا
بودجه مورد نیاز برای خرید ملک در کشور اسپانیا محدودیت خاصی ندارد و ایرانیها میتوانند براساس شرایط مالی خود یک ملک مناسب در اسپانیا پیدا کرده و برای سکونت یا سرمایهگذاری آن را بخرند. فقط برای خرید ملک در اسپانیا داشتن شماره شناسایی خارجی (NIE) و افتتاح حساب بانکی اسپانیایی الزامی است. متوسط هزینه هر متر مربع ملک در این کشور حدود ۱۰ تا ۲۰ درصد کمتر از قیمت املاک در سایر کشورهای اروپایی مانند فرانسه است. بهصورت کلی متراژ، سال ساخت، فاصله از مرکز شهر و موقعیت مکانی ملک جزو نکاتی هستند که روی قیمت املاک در اسپانیا تاثیر دارند. همچنین نزدیکی به سواحل، مناطق گردشگری و امکانات موجود روی ملک نیز میتواند باعث تغییر قیمتها شود. در مادرید و بارسلونا بهدلیل تقاضای بیشتر و موقعیت مکانی این دو شهر، قیمت ملک بالاتر از شهرهای کوچک این کشور است.
با 100 هزار یورو چه املاکی را می توان خرید؟
با سرمایهای در حدود ۱۰۰ هزار یورو، فرصتهای جذابی برای خرید ملک در اسپانیا پیش روی شما است. با ۱۰۰ هزار یورو میتوانید صاحب آپارتمانی در اسپانیا شوید که همه امکانات لازم برای یک زندگی راحت را دارد. این آپارتمانها معمولا در مجتمعهای مسکونی بزرگ قرار دارند که علاوهبر فضای امن، امکانات مشترکی مانند استخر، سالن ورزش و سوپر مارکت را برای راحتی بیشتر ساکنان فراهم کردهاند. همچنین اگر بودجه شما ۱۰۰ هزار یورو است، میتوانید یک آپارتمان یا مغازه در اسپانیا بخرید و با اجارهدادن ملک نیز درآمد داشته باشید. آلیکانته، مالاگا، ماربیا و حومه بارسلونا جزو مناطقی هستند که میتوانید در آنها با ۱۰۰ هزار یورو ملک بخرید.
برای دریافت مشاوره تخصصی با ما تماس بگیرید
چرا باید با ما مشورت کنید؟
با داشتن تجربه گسترده در زمینه مهاجرت به اسپانیا و آشنایی کامل با قوانین و فرآیندهای درخواست ویزا، تیم ما میتواند به شما در تهیه مدارک، ارائه مشاورههای دقیق و ارسال درخواست ویزا کمک کند. ما در کنار شما خواهیم بود تا فرآیند مهاجرت به اسپانیا را به راحتی و با کمترین دغدغه انجام دهید
- 6 سال سابقه در اخذ اقامت اروپا
- وکلای اسپانیایی متخصص
- اطلاعات بروز و دقیق کارشناسان
- گارانتی خدمات
مزایای همکاری ایران - اسپانیا برای خرید ملک اسپانیا
اگر به دنبال خرید ملک در اسپانیا هستید، تیم حرفهای موسسه ایران-اسپانیا با ۱۸ سال سابقه و دو دفتر فعال در اسپانیا آمادهاند تا با دانش و تجربه خود، شما را در این مسیر همراهی کند. همچنین با مراجعه به دفتر ما در شهر تهران، میتوانید از مشاوره تخصصی کارشناسان ما که به جدیدترین قوانین مهاجرتی و خرید املاک در اسپانیا مسلط هستند نیز بهرهمند شوید. ما بر اساس اهداف شما، بهترین گزینههای سرمایهگذاری را پیشنهاد میدهیم و در تمامی مراحل، از انتخاب ملک تا نهایی شدن خرید، کنار شما هستیم. بهصورت کلی مزیتهای خرید ملک اسپانیا با همراهی مشاوران موسسه ایران-اسپانیا میتوان بهموارد زیر اشاره کرد:
- ارائه مشاوره حقوقی دقیق و بهروز درباره قوانین مهاجرتی اسپانیا و خرید ملک در این کشور
- معرفی مناطق مناسب برای خرید ملک با توجه به بودجه و شرایط فرد متقاضی
- تسهیل فرآیند خرید ملک و اخذ کارت اقامت با آگاهی کامل از جدیدترین قوانین مهاجرتی
- کاهش ریسکهای قانونی و مشکلات احتمالی در مراحل اداری جهت ثبت سند در اسپانیا
- برخورداری از پشتیبانی مستمر در تمامی مراحل خرید و اقامت
- مشاوره اولیه رایگان و راهنمای شما در کلیه مراحل انتخاب تا خرید ملک در اسپانیا
همکاران ما با برنامهریزی دقیق و رعایت اصول قانونی، فرآیند خرید ملک و اخذ اقامت اسپانیا را برای شما تسهیل کرده و از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری میکنند. با سپردن مراحل خرید به کارشناسان موسسه ایران-اسپانیا میتوانید از انجام صحیح امور حقوقی و مهاجرتی مطمئن باشید.
برای دریافت مشاوره تخصصی با ما تماس بگیرید
سوالات متداول
با داشتن حداقل ۱۰۰ هزار یورو میتوانید در اسپانیا یک ملک مسکونی یا تجاری بخرید.
بله، صاحبان املاک در اسپانیا میتوانند با ارائه اسناد مربوط به ملک خریداری شده از ویزای مولتی ۱ تا ۵ ساله این کشور برای سفر آزادانه در کشورهای حوزه شنگن استفاده کنند.
بله، خرید ملک در کشور اسپانیا برای اتباع غیر اروپایی هیچ محدودیتی ندارد. خریداران خارجی میتوانند مانند شهروندان اسپانیایی ملک بخرند و از حقوق مالکیت کامل برخوردار شوند.